Купили дом и землю, а наследники не вступили в наследство. можно ли по предв. договору и расписке оформить их на себя?

Вы купили у людей то, что они пока продавать не имеют права. хотя их право собственности отсчитывается с момента смерти наследодателя, но продавать они могут только по получении документов. оформить вы это не можете никаким образом. то, что отдали деньги - неправильно. это я очень мягко выразилась. ваш предварительный договор не имеет юридической силы, поскольку заключался не с продавцами, а с теми, кто только собирается ими стать, но может и не стать, если к примеру появятся другие претенденты на наследство, которые вообще не захотят ничего продавать. хорошо что хотя бы догадались взять расписку.