ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Наследство по завещанию в доле приобретаемой квартиры
Я собираюсь купить квартиру 97м2 в которой 3 комнаты принадлежит одной женщине (которая жила по ордеру в одной комнате, потом присоединила еще 2), а четвертая комната принадлежит мужчине, который получил наследство по завещанию от своего покойного дяди, который со слов участников продажи квартиры - оставил ему завещание в 2010г. копии завещания нет, т. к. вроде нотариус при оформлении забирает завещание. у того покойного есть дочь, с которой он никогда не жил и с которой вроде не общался. и ее контактов нет ни у кого (тоже вроде) . заявление нотариальное от мужчины (племянника) , что он возьмет на себя возможные риски - готовы дать. у меня вопрос - можно ли такое завещание оспорить? сейчас, как я понимаю, у завещания приоритет перед наследством по закону. как быть? не хочется сделать ремонт и въехать туда с семьей и потом решать эти споры.
я вот думаю, чего эта женщина не выкупила себе 4ю комнату?
и еще интересно, если будет оспаривание наследство, то из 14 м2 этой 4й комнаты - сколько именно можно оспорить и как потом требовать эти метры себе? ведь на момент покупки в квартире никто не прописан и там уже живет моя семья.
еще есть вроде возможность застраховать такой риск возникновения требования наследства по закону, но один риэлтор мне сказал, что по такой страховки еще ни разу не было выплат.
короче, уважаемые пользователи, help!
мой риэлтор готов проверить и письменно подтвердить все аспекты сделки, кроме вопросов возможных наследников умершего покойного.
Ответы сообщества 1
Ответить
Правильно вам тут говорят и ваши дополнения сути не изменили.
вас не завещание должно беспокоить, а наличие у ваших продавцов права собственности . для этого мало того, что надо видеть свидетельства о государственной регистрации права, надо видеть еще и правоустанавливающий документ, т. е. свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, договор о приватизации ( насколько я понимаю, женщина приватизировала комнаты, т. е. раньше это была коммуналка) . плюс ко всему взять выписки из егрп в росреестре о собственниках продаваемых объектов.
вот это является главным в вашем случае, а не выяснение того факта, можно ли оспорить завещание или нет.
да, можно, как и любую сделку, в том числе и вашу куплю-продажу, но при наличии оснований, установленных законом. и, как правило, тот, кто заинтересован в этом не ждет так долго, так что вероятность того, что дочь может обратиться в суд с иском всегда имеется, но она невелика. а срок исковой давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.