Квартирный вопрос

В трёх комнатной не приватизированной квартире прописано 11 человек 6 из них дети, соц найм ни на кого не оформлен после смерти мамы. старшая сестра тут не живёт с 18 лет сейчас ей 41 и её дети тут не жили совсем и за коммуналку не разу не платили теперь после мамы она претендует конкретно на это жильё у меня трое детей и у нас это единственное жильё у неё и у её мужа есть двушка купили не давно но её оформили на него. брату своему я после смерти мамы оформила ему 1/4 от такой же как у нас трёшки у дедушки в наследство. у меня и моих троих детей это жильё единственное я жду 4 малыша с мужем собираюсь расписаться! 1 вопрос. может ли сестра закрыть две комнаты и выставить моих детей вещи в коридор я просто ей не даю оформить соц найм на неё она хочет продать квартиру через чёрных риэлторов с её слов. 2 вопрос могу ли я на свою с детьми жил площадь прописать своего мужа с договором что он не претендует на жил площадь без согласия других прописанных так как мы не общаемся проще говоря враги стали. 3 вопрос могу ли я как либо выписать от сюда сестру с её детьми 23 года 18 лет и 4 года (детям) или как то взыскать то что она не платила не разу, ну или что то что бы нам тут не мешали жить