Умер отец. мать хочет продать приватизированную квартиру в которой они прожили 12 лет.

Квартира приватизирована на мать и на отца? сейчас она приняла наследство? налог при продаже платить не будет.
а вы наследство принимали? доли в квартире не имели? тогда будете платить налог при продаже своей доли.

Здравствуйте. Если квартира была приватизирована только на отца, и после смерти наследодателя его супруга приняла наследство, а теперь планирует продажу квартиры, в этом случае налог будет составлять, 13% с суммы превышающей 1млн. рублей.
Если же квартира была приватизирована на них обоих, в общую совместную собственность без определения долей, либо в обще долевую собственность по 1/2 доли в квартире, В этом случае налога при продаже квартиры не будет.