Получение наследства.

У меня умер отец.
у него была квартира.
и два наследника.
и жена (но она появилась после приватизации).

в итоге 2 наследника. я, а со вторым нет связи.
я нахожусь в другом городе. свид о рождении утеряно.

что и как грамотнее сделать (отца не видел несколько лет, но 99% что он не продавал квартиру)
в каком порядке..

или может кто по рег палатам заведует. (чтоб порожняком не проездить)