Скажите, как можно принять наследство дома, когда прошло уже 20 лет.

Идите со всеми доками к юристу на очную консультацию. неизвестно, в чьей собственности дом, может он вообще муниципальный и в наследств. массу не входил и не входит. а если был в собственности прабабушки или прадедушки допустим и дед был одни из трех наследников, и двое не приняли наследство, а дед принял фактически (проживал и проживает, заботится, оплачивал), то чтобы включить дом в наследств. массу деда его нынешним наследникам следует озаботиться признанием деда собственником, фактич. принявшим наследство, для начала, и видимо -в суде. дед уже не может прийти к нотариусу и заявить, что он принял фактически наследство, мол, выдайте свидет. о праве на наследство, и потом на его основании зарегить переход права на себя. он уже не правоспособен- умер.