Как поделить наследство между сестрой и братом после смерти матери

Если не было завещания, то будет наследование по закону.
по закону наследники первой очереди- родители умершего, супруг и дети. если у умершей только двое наследников первой очереди- сын и дочь, то они могут принять наследство, им будет по 1/2 доле в этом жилом доме и соответственно и земел. участке.
они должны подать заявление о принятии наследства нотариусу в установл. законом срок- в течение 6 мес. с даты открытия наследства, получить свидет. о праве на наследство через 6 мес. с даты открытия наследства, потом на его основании зарегить переход права собственности на долю.
потом каждый волен распоряжаться по своему усмотрению- может использовать по назначению. может продать. подарить....
если продать брат захочет свою долю, то у сособственника- его сестры- есть по ст. 250 гк рф преимуществ. право выкупа.
вот она и выкупит. его долю и станет единственным собственником жилого дома и зем. участка.
-----------------
т. е. - сын не может продать дом- дома в собственности у него нет.
он сможет продать свою долю. если таковая у него будет в собственности. если он в установл. законом порядке примет наследство. получит свид. о праве на наследство и зарегит переход права собственности.
обязать сестру продать дом он не может, если она не хочет продавать свою долю.
сестра может его долю выкупить у него- у нее преимуществ. право выкупа по ст. 250 гк рф.
но выкупить не прямо сейчас со всей дури, дав ему денег хз за что.
а после того, как оба приняли наследство, получили свидет. о праве на наследство, зарегили переход права собственности, заключили дог. купли-продажи доли, и на его основании зарегили переход права на сестру- тут и расчет по договору купли-продажи его доли - сестра ему деньги - как исполнение обязательства по договору купли-продажи доли.