Как оформить землю на себя?

Подскажите пожалуйста, земельный участок оформлен на моего отца, который скончался в 1996 году, как мне его оформить на себя? в конторе отказываются это делать, обосновывая это тем, что на момент его смерти мне было 5 лет, законно ли это и как и на кого тогда оформить можно? в книге я и сестра записаны