Как делится недвижимость по завещанию ?

Каждый может завещать только то, что есть у него в собственности. если внуков трое - может завещать всем трем в равных долях. а уж нотариус после смерти разберется, от чего эта доля, тем более, что состав имущества при жизни изменяется, в наследственную массу войдет только то, что принадлежало наследодателю на момент смерти. хотя наследодатель может и конкретизировать, кому из наследников что конкретно он завещает. а вот завещать то, что не принадлежит - нельзя. поэтому, если дедушке принадлежит 1/2 дома, то 2/3 дома он завещать не может. зато может завещать 2/3 от принадлежащего ему имущества, это выйдет1/3 доля дома и еще 1/6 завещает другому наследнику.