Где получать свид на дом? он в другой области. свою часть мать хочет подарить ребенку.

Как я правильно понял, наследство открыто и свидетельства о праве на наследство выданы в городе а, а наследуемое имущество находится в городе б? и один из наследников (мать) не может поехать в город б для завершения процесса оформления?
1.наследникам нужно на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировать свое право собственности. к сожалению, пока у росреестра нет технической возможности принимать на регистрацию документы по объектам<находящимся в другом регионе. так что сдавать на регистрацию нужно только там<где находится недвижимость.
2.для того<чтобы продать или отдарить недвижимость<полученную по наследству, необязательно сначала ее регистрировать<а потом продавать или дарить. это можно сделать сразу же. надо или обратиться к тому же нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство и он составит и удостоверит договор дарения 1/2 доли. иногда нотариусы отказываются это делать (ну такие не совсем продвинутые попадаются) -и тогда договор дарения можно составить и подписать в простой письменной форме.
и сдавать на регистрацию уже нужно будет всю эту кучку документов. и сын сразу же получит регистрацию на всю квартиру. у него будут в результате в собственности вся квартира (но два свидетельства о регистрации права-одно на основании наследства, второе на основании договора дарения).
единственное уточнение. от мамы должна быть нотариально удостоверенная доверенность (выданная на какое-то третье лицо<не на сына<ищите кого-то кто может туда поехать или там в городе б имеется), чтобы от ее имени вместе с сыном сходил в росреестр и подал заявление о регистрации прекращения права собственности. за доверенностью-к нотариусу (любому)