Действительность сделки купли-продажи недвижимости

16.12.2002 года на основании письменной расписки о купле продаже части домовладения, принадлежащего ответчице, стоимостью 300 долларов ..кроме того с продажей части дома были переданы документы.. техпаспорт свидетельство о праве на наследство наследодателя, архивная справка, копия свидетельства о рождении ответчика (наследника), справка сельсовета.. место жительства в настоящее время мне не известно.. на основании справки сельсовета домовладение значится за наследодателями.. в декабре 2014 мне стало известно что ответчица приняла наследство 13 ноября 2000 года, но право на наследство не оформляла.. возможно ли признание такой сделки действительной