Можно ли получить свою долю наследства, если договоренность с братом была на словах?

У матери была 2х комнатная квартира, там живёт брат (с женой и сыном) нас трое детей у матери. мама умерла в прошлом году. приходило письмо, где написано, что даётся срок, где нужно подать на наследство (квартира), либо отказаться. в случае неявки это безоговорочный отказ. сестра отказалась. а у нас с братом была договоренность на словах, что со временем он отдаст 1/3 стоимость квартиры. со смерти матери прошел почти год. на днях умер брат. его жена скорее всего не захочет отдавать деньги. можно ли мне получить свою долю и как? живём в очень плохих условиях с дочкой и маленькой внучкой. (у нас дом после наводнений нуждается в сильном ремонте)