Вопрос по получению наследства.

Умерла женщина, в наследство вступили четверо ее братьев и сестёр. но документы на дом забрала одна из сестёр, якобы заняться продажей дома и поделить деньги от продажи всем поровну. фактически дом стоит уже в продаже третий год и там спокойно проживает сын одного из братьев, вступивших в наследство. у нас подозрение, что брат и сестра в сговоре, тянут время, когда умрут другие два правопреемника, чтобы потом на двоих поделить дом. я дочь одного из наследников, как раз того брата, чью смерть ждут. а другой наследнице-сестре вообще 86 лет ...вопрос-как мой отец может получить сейчас свою долю или как он может сам заниматься продажей дома? он может вселиться и жить в этом доме, но будет война, племянник уже не раз его бил, чтобы отец съехал.... не знаем как поступить правильно... неужели только суд?