Здравствуйте! у меня такой вопрос. в 1998 умер мой дедушка и оставил моей маме дом (без завещания)

Если мама жила с дедом на момент его смерти - она фактически приняла наследство.. ст. 1153 п. 2 гк рф.. если ты тоже поживал в этом доме на момент смерти мамы - тоже фактически принял наследство за мамой.. иди к нотариусу .. в худшем случае отправит тебя в суд, где будет подтверждено фактическое принятие наследства мамой, а потом тобой и принято решение о признании тебя собственником дома.. с этим решением суда (минуя нотариуса) пойдешь в росреестр и зарегистрируешь право собственности.. никаких проблем..