Помогите с распиской о получением денег наследниками

Была семья: мама, папа, я и моя сестра.
-папа умер - квартиру оформили на маму (мы отказались в ее пользу)
-мама заболела и решил я ее перевести по ближе к себе, продали квартиру, купили ближе ко мне и я оформил ее на себя (естественно пообещав после смерти мамы по-честному поделиться с сестрой)
-мама умерла :(
-хочу отдать долю своей сестре, но возникли разногласия в стоимости квартиры, т. е. она рассчитывает на одну сумму (большую), а я пытаюсь до нее донести тот факт, что в связи с кризисом эту квартиру не продать, за столько, за сколько она думает. не зависимо от того продам или нет квартиру планирую рассчитаться с ней, поставить перед фактом, отдать деньги.

внимание вопрос: как грамотно составить расписку в получении денежных средств и в отсутствии возможных претензий с ее стороны в будущем?