Налог с продажи доли в квартире

У вас право собственности с даты открытия наследства (дата смерти наследодателя),
т. е. с 20.02 13 года
и 20.02.16 года уже прошло три года,
и вы можете продавать долю без ндфл,
ч. 4 ст. 1152 гк рф:
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.