Как оформить квартиру по наследству?

Ну, примерный алгоритм таков:
1. подать нотариусу заявление по месту открытия наследства о своем желании принять наследство (до истечения 6-ти месяцев со дня смерти).
2. получить выписку из росреестра (или бти, если регистрация права собственности происходила в 90-х гг.)
3. на основании выписки установить в судебном порядке право собственности на квартиру за умершим отцом.
4. на основании решения суда получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
если же со дня смерти отца прошло больше 6-ти месяцев и вы не пользовались квартирой и не оплачивали ее содержание (что означало бы фактическое принятие наследства), то следует сначала обратиться в суд за восстановлением пропущенного срока принятия наследства, указав уважительную причину пропуска.