Подскажите надо ли ждать и сколько, чтобы продать квартиру

1. вы не написали в каком году приватизирована квартира (дата регистр. права собственности) в долевую собственность на мать и сына. когда открыто наследство.
2. продать может квартиру сын, раз собственник всей квартиры. и в любое время.
3. др. дело, будет ли ндфл при продаже и какой именно. или освобождение от ндфл.
ответить на это можно только зная вводные по п. 1