Может ли наследник совершить сделки с недвижимостью если

Жена является наследником по праву представления. в 16 лет умер дед, умер он после смерти отца супруги. жена писала у нотариуса заявление на вступление в наследство. спустя примерно пол года ей звонил нотариус и сказал, что ни какого наследства нет. спустя 8 лет (сейчас) приходит бумага от нотариуса о том, что по заявлению было открыто наследственное дело, но она не обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве в связи с чем дело будет передано в архив. так же указано что это не мешает получить данное свидетельство. вся проблема в том, что супруга и ее мать не очень подкованы (кроме того звонил нотариус и говорил, что ничего у деда нет. они поверили). в четверг едем писать заявление. проблема заключается еще и в том, что у деда была дочь (алкоголичка). вопрос- могла ли она совершить сделки с недвижимостью если моя супруга писала заявление о принятии наследства, но за свидетельством не обращалась? просто тетка жены всеми фибрами ее ненавидит. даже скрывала факт смерти деда. спасибо.