ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Насколько реально продать долю садового участка ?
После смерти родителей мне и моему брату по наследству перешёл участок в снт с дачей. наследство оформлено в равных долях, пока без межевания земли. дом на участке сделан так что сделать к нему второй вход и разделить на 2 части маловероятно. так как я перенёс сложную операцию на спинном мозге то пользоваться дачей и ездить туда мне очень тяжело. я хочу продать свою долю но брат этого не хочет. насколько реально продать такую долю имущества? и есть-ли возможность получить с брата компенсацию в виде половины стоимости всего имущества ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Продать можете, но лучше сначала оформить землю, т. к. это увеличивает стоимость доли.
затем вы определяете цену, по которой будете продавать земельный участок, в письменном виде предлагаете брату купить долю по этой цене и в случае его письменного отказа, или по истечении 30 дней, можете начинать продажу третьим лицам.
если убедите брата продать совместно, а деньги поделить, то стоимость возрастет. в противном случае - цена будет меньше.
компенсацию вы получить можете. но для этого вам необходимо сделать следующее:
- сделать рыночную оценку стоимости дома (о некоторых аспектах оценки можете почитать в материале "раздел имущества при разводе" https://socpravo.ru/razdel-imushhestva-hfpltk-bveotcndf-pfzdktybt/ материал про раздел имущества при разводе, но схему оценки имущества можете применить к своей ситуации);
- сделать экспертизу, согласно которой выдел в натуре доли не возможен, например, минимальная площадь жилого помещения 16м2 (надо смотреть региональную норму), а здесь площадь 20м2.. -или другие причины. эксперт должен сделать заключение, что из одного помещения нельзя сделать два жилых помещений;
- подать заявление в суд, по ст. 252 гк рф и требовать компенсации.
в подобной схеме рекомендуем помощь квалифицированного юриста.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.