Какие могут быть подводные камни при покупке квартиры, полученной по договору пожизненной ренты?

"версия агента, что квартира находится в собственности у продавца более 3-х лет. приобреталась по договору купли-продажи."

похоже агент вообще не в теме и несёт чушь. вероятно продавец и не знает, что его представляет агент.

"выяснилось, что квартира передавалась нынешнему собственнику по договору пожизненной ренты (бабуля, за которой ухаживали, умерла)."
"документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2014, которое удостоверил временно исполняющий обязанности нотариуса.".

вот и попросите свидетельство о праве на наследство, т. к. ссылка на этот документ.

у нотариусов есть врио - это нормально. вы не знали?

"смущает, что между датой выдачи свидетельства о гос регистрации права и свидетельства о праве на наследство по завещанию прошло 6 дней...
это нормально?"

свидетельство вообще можно не получать, а можно получить хоть через 10 лет. это вообще не документ. он лишь подтверждает факт регистрации, а не право собственности.

"и могут ли какие-либо родственники после покупки нами данного объекта недвижимости отсудить у нас каким-либо образом данную квартиру?"

могут.

"и, как я понимаю, продавцу придется платить налог от суммы продаваемой квартиры..?"

вас это не должно волновать. вопрос, какая стоимость будет указана в дкп между вами.

"слишком много нюансов..."

слишком мало знаний. занимайтесь своей работой, чтобы заработать деньги на оплату услуг профессионалов.