Могу ли я принять 1/4 доли мамы в наследовании бабушкиного дома с участком (через нотариус)?

Мама не вступила в наследство после смерти бабушки (октябрь 2011г), но и не писала отказ от своей части (1/4), если конечно есть срок давности принятия... у бабушки на участке остался ветхий дом. родственник с долей 3/4 построил на этом же участке новый дом, а старый хочет снести. имеет он на это право без согласия моей матери? могу ли я получить эту долю с согласия мамы? (этот старенький дом мне очень дорог как память о детстве)? как мне лучше поступить в случае, если не смогу договориться с родственником о передаче мне домика? спасибо заранее!