После смерти отца в комнате коммунальной муниципальной квартиры остался прописанным подросток 16-и лет,

Закон о приватизации
ст. 2:
"жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства."
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=law&n=136603&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.4048863519965997
----------
нам неизвестны основания отказа.
заявление должен был писать сам мальчик с согласия законного представителя ( матери в данном случае) и опеки.
мать если обращалась сама- она не надлежащее лицо.
матери с мальчиком надо сходить в опеку и взять согласие опеки. потом мальчик пишет сам заявление на приватиз. мать согласие прилагает свое и согласие опеки прилагается.
пусть попробуют отказать- пойдете в прокуратуру. сможете обжаловать отказ в суде. ужас! наруш. права несоверш. на приватизацию должностными лицами!
---------------
но отказ может быть правомерный, например потому что дом признан аварийным, в кот. эта квартира коммун.,. в кот. комната - и приватиз. запрещена.
может мальчик ранее уже использовал свое право на приватизацию.
но сам по себе возраст мальчика не может быть основанием для отказа, если он свое право не использовал. гражд. рф, дом не аварийный и он проживает на условиях соцнайма.
---------------
приватиз. в рф до 1 марта 17 года.
если приватиз. возможна, займитесь именно приватизацией, а не вселением матери по месту жительства ребенка, имеющего право пользования как член семьи умершего нанимателя, не изменением договора по ст. 82 жк рф в связи со смертью нанимателя- на несоверш. члена семьи нанимателя.
ждать 18 лет вам не надо для приватизации.