При продаже будущей наследуемой мной квартиры куда оттуда выпишут жильцов, в ней прописанных уже раньше собственником ум

Часто, такое делают, когда продавцу лень ошиваться в судах. но, цена, естественно уменьшается, так как есть вероятность, что решением суда будет разрешено их там проживание ещё некоторое время (обычно, до года).
но, есть категории граждан, которых снять с регистрации вообще невозможно, даже по суду. в этом случае, стоимость квартиры сразу уменьшается в 2-3 раза.

"продам вместе с сюрпризом" - сюрприза не будет. грамотный риелтор (или покупатель) раскопают всю подноготную - кто когда там был зарегистрирован, по какой причине выбыл и так далее.