Как узаконить долг?

Я являюсь сиротой. последние три года моим опекуном была бабушка, которая за это время дала в долг своей дочери (моей тете) денежную сумму в размере 300 000 рублей. расписка не писалась. только моя бабушка отметила в блокноте факт передачи этих денег. пол года назад она умерла. после нее осталась квартира. законными наследниками являемся я ( как сын второй дочери моей бабушки, которая тоже умерла) и моя тетя. сейчас мы вступили в наследство и квартиру поделили пополам. от тети поступило предложение продать эту квартиру (двухкомнатная) и купить мне однокомнатную, а разницу в стоимости она заберет себе. и тут у меня появился вопрос: каким образом можно будет забрать с этой разницы долг, который она брала у моей бабушки? то есть сделать так, чтобы после официальной продажи квартиры я законно мог претендовать на определенную сумму из того долга, который моя тетя брала у моей бабушки?