Как выписать человека из ордера? как получить наследство?

Здравствуйте! помогите советом! дело в том, что в конце 90-х годов, мой дедушка купил часть 1/2 часть дома на участке в черте города .владели домом две сестры, которые поругались и по закону разделили дом на две части, обе уже старенькие .и вот одна из сестёр продала свою часть дома моему дедушке .но когда оформляли документы купли -продажи, где-то недоглядели и бывшая собственница 1/2 части дома продавшая свою долю деду, осталась записанной в ордере на дом (или в домовой книге, не помню как называется ).сейчас ее давно нет в живых, но она так же записана в этой книге, а родственники ее давно переехали в другой город и найти их нет возможности. .дедушка тоже недавно скончался, кроме него в этом доме никто не был прописан .из прямых наследников нас двое .удастся ли получить дом или его заберёт государство? если имеется договор купли -продажи и все документы на дом .возникнут ли трудности что в ордере остался бывший собственник, куда обратится чтоб решить этот вопрос ?