Троюродный брат не вступает в наследство. как приватизировать з/у в этом случае.

На общем земельном участке, находятся 4 дома, есть 4 собственника. (но право собственности долевая) у каждого из нас по 1/4 доли. трое из нас приняли решение подать заявление на приватизацию з/у. одним из доле обладателем является мой троюродный брат. но вопрос в том, что он не вступил в наследство (мама его умерла 18 лет назад) (он два раза отбывал по приговору сначала 8 лет потом 5) . сейчас в течении 4-х лет пьет ничем заниматься не хочет. а в приеме документов от нас 3-х на приватизацию участка отказывают. говорят что должны подавать все 4-ро. а как подавать, если он и в наследство даже не вступил. подскажите пожалуйста, с чего начать распутывать этот клубок