Доброго утра всем! интересуюсь, знающие люди, подскажите.

17 лет назад умерла мама, мне оставила 1\2 часть дома по завещанию, племянница получила другую 1\2 от моего отца по дарственной. в доме то жили квартиранты, то не жили.. я сама постоянно проживаю за рубежом, часто сюда не наездишься, понимаете... три года назад мы договорились, что моя сестра (как представитель племянницы по ген. доверенности) предложила мне выкупить мою долю, два года еще тянулось это все, пока деньги она не нашла.. раздался звонок, когда евро рванул к 100 - приезжай, оформим сделку. я отказалась, мотивировав это тем, что для меня такая цена неактуальна... не получилось. дом был перестроен, отрезан газ, в общем, практически превращен в недострой руками моей сестры и без моего либо письменного, либо устного согласия. прошло еще три года. я приехала в россию решать вопросы. и буквально два дня назад узнаю, что сестра вообще не собирается продавать дом. (типа, езжай, пусть стоит). я сказала, что свою долю я продам. вопрос: имущество неразделено в реале - совместная собственность, не определен порядок пользования, но там и так никто из нас не живет. могу ли я продать свою долю без ее согласия (письмо о том, что предлагаю ей выкупить мою долю имеется (трехгодичной, правда, давности). и может ли она препятствовать мне в этом? и естественно, извините, что так длинно - не отравит ли она жизнь людям, которые купят у меня мою долю?