Как грамотно "заморозить" свою долю наследства на срок до 3 лет?

Есть наследодатель недвижимости и есть два наследника в двух долях этой недвижимости. задача грамотно заморозить на срок до 3-х лет получение одним из наследников своей доли.... будет ли юридически грамотно следующее: наследодатель указывает в завещании, что отдает первому наследнику обе доли (одну из них по завещательному отказу) и тот принимает их в течение 6 месяцев, но он не имеет права продать или заложить вторую долю и обязан потом передать эту одну долю второму наследнику, при условии, что тот ее успеет истребовать в течении 3 лет. ?