Как вступить в наследство?

1. наследство надо принять в установленный срок- в течение 6 мес. с даты открытия наследства.
наследство принять можно фактически в срок и можно заявлением нотариусу.
если вы нотариусу в течение 6 мес. не подали заявление о принятии наследства это не означает, что вы не приняли наследство в срок, пропустили срок принятия наследства, вы вполне могли принять наследство фактически.
во втором случе можно в любое время обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, ибо вы приняли наследство в срок фактически.
нужно предъявить нотариусу доказательства фактического принятия вами наследства.
только если нотариус сочтет эти доказательства недостаточными, он откажет, и тогда вы с отказом нотариуса можете обращаться в суд- признавать факт, имеющ. юрид. значение- фактич. принятие вами наследства, в суде предъявлять доказательства фактич. принятия вами наследства.
------------
см.
"методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. правлением фнп 28.02.2006)
фактическое принятие наследства
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_71348/7ca8676cc885bd3bc5093d9424bef8e36c2f5e59/
37. о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 гк рф):
...
поэтому не дураками с мороза- к нотариусу,
а подготовившись идти- заявить, что приняли наследство в срок (в течение 6 мес. ) фактически, приложив соотв. доки, свидетельствующие о ваших действиях по факт. принятию наследства. и нечего сразу в суд переться.
---------
2. что касается имущества, входящ. в наследств. массу- это второй вопрос.
в наследств. массу входят имущество, принадл. на правах собственности наследодателю, имуществ. права и обязанности (ст. 1112 гк рф),
соотв. и деньги на его счете, и жилое помещение или доля в нем, также право получить по дду жилое помещение.

если дду в соотв. с 214-фз заключен и зареген, и еще дом не достроен, то см. ч. 7 ст. 4 214-фз:
в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
ч. 8 ст. 4 214-фз
существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с гражданским кодексом российской федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51038/6837eb5962d010b4c55b5544c6cc4415019883b5/
так что и в этой части незачем суд отвлекать.
----------------
это непонятно:
"в данной квартире в течении 6 месяцев проживают наследники и соответственно платят счета жкх и ипотеку."?
о какой квартире речь?
которую по дду купили и зарегено право собственности у участника долевого строительства? раз уже живут в квартире, значит как минимум ее по акту принял участник дду.
он умер и успели на основании дду и акта передачи зарегить право собственности или что?
кто участник по дду- только наследодатель, или он с членами семьи?
вы внятно объяснить не можете.
идите с доками и фактми к юристу на очную консультцию.
все действия в зависимости от ситуации.