1. почему росреестр не выдал оценку строению (сараю)? 2. может нотариус заставить оформить свидетельство на такой сарай?

Вступил в наследство (земля, дом, строения). при запросе оценки у росреестра была дана оценка земле и дому, а на строения - сарай оценки не дали. сарай 1957г. постройки, фундамента нет, полы грунтовые, деревянные столбы, цоколь тесовый, стены дерево, крыша покрыта руберойдом, по оценке на 2009г - 4700р и износ 50%. в данный момент сарай осел на один угол - низ сгнил, вываливается стена, которая граничит с участком соседа (сарай построен на границе участков). в него страшно заходить. собираюсь его сносить и сосед торопит. а нотариус посылает меня к независимому оценщику и собирается выдать на этот сарай свидетельство на наследование с последующей регистрацией в росреестре. в итоге аварийный сарай мне очень дорого обходится, а снести мне его придется - сосед не уступит. почему росреестр не дал оценку сараю? может потому что такой сарай не является объектом капитального строения. есть еще на участке дощатый туалет без фундамента, может и на него брать оценку и свидетельство?