Завещание несовершеннолетним внучкам рискованно?

Попросили задать вопрос. ситуация такая: женщина, она больна и думает, что проживет недолго. у нее есть 2 квартиры и доля (комната) в еще одной квартире. у нее есть дочь и две внучки (дочери ее дочери). внучкам 9 лет и 1 год. она хочет одну квартиру завещать дочке, другую квартиру внучке, долю второй внучке. с той целью, что дочка будет сдавать все квартиры и с квартир внучек деньги будут копиться на счетах внучек и в 18 лет их можно будет снять на учебу. но у нее опасения, что девочки еще маленькие, вдруг станут наркоманками или свяжутся с дурными компаниями и профукают и деньги и недвижимость. ведь в 18 лет на них "свалится" "богатство". есть еще проблема в том, что одна внучка от первого мужа дочери, а вторая от второго. и по идее в органах опеки должны будут представлять интересы детей мать и отцы? также, если вдруг до 18 лет внучек, что-то случится с их мамой, то распоряжаться их квартирами будут их отцы? а она совсем не хочет, чтобы квартирой одной из внучек распоряжался бывший зять. как поступить в этой ситуации?