Не могу оформить дом.

После смерти отца, вступил в наследство. когда отец был живой (царствие ему небесное) провели реконструкцию дома, соединили дом и кухню. отец переоформить не успел. бти зарегистрировали по факту. нотариус оформил по старым документам. в старых документах числится 55 кв, в новых 100 кв. мфц не регистрирует, из за расхождения в площади. начал оформлять реконструкцию в архитектуре. всё хорошо, но из за того, что соседний гараж стоит в метре от моих построек (строилось ещё в советские времена) нет возможности зарегистрировать реконструкцию. (по новым нормативам, расстояние между постройками должно составлять 6 метров, по 3 метра с каждой стороны. так у нас заезды во двор по 4 метра) вот как то так, и живу вроде в своём доме (по наследству) и вроде не. как быть не знаю, просто тупик.