Подскажите кому что достанется?

Квартира ( скорее всего ) - совместно нажита бабушкой и дедушкой.. "1/2 доля в праве" в силу закона ( ст. 256 гк рф ) принадлежала бабушке.. после смерти баб-ки дед и его сын ( ст. 1142 гк рф ) по факту проживания в этой квартире ( ст. 1153 п. 2 гк рф ) унаследовали по "1/4 доле в праве "( по половине от бабушкиной "1/2 доли в праве" ..).. короче -дед мог завещать только 3/4 доли в праве квартиры.. сын остается законным наследником и жильцом в этой квартире.. копи деньги ..выкупать будешь через несколько лет.. ст. 246,250,165.1 гк рф.. чтобы не было "плача ярославны" - дядя продает долю, а у меня денег нет !