Отчим присвоил себе часть наследства матери, что делать?

Проблема у моей девушки. написать сама не может. поэтому пишу за нее.

здравствуйте. у меня умерла мама недавно, мне 20 года, я прописана в квартира, сама квартира зарегистрирована на маму. у мамы есть (был) муж, немного о нем: гражданин узбекистана (гражданства рф нет), в браке 3 года, имеет временную годовую регистрацию в этой квартире. во время брака не было ничего куплено, и квартира была приобретена задолго до рождения моей мамы.
мама была в браке с моим отцом 10 лет и все имущество было куплено им. чеков нет. с момента развода прошло 2 года. . в данный момент времени он меня шантажирует всем, чем может, дабы поиметь побольше, а мне якобы за это отказ от квартиры. главный шантаж вот в чем: он мне отказ от квартиры, я ему прописку и помощь в приобретении гражданства рф, и все это должно быть прописано нотариально в соглашении (договоре) между мной и им. что мне в этой ситуации делать? какие шансы выиграть суд при условии, если он вступит в наследство?