ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
При продаже квартиры нужно ли платить налог, если собственность менее 3х лет?
Здравствуйте, хотим продать квартиру. тетя умерла в 2000 году, оставила квартиру моему отцу и сестре по 1/2, в 2001 году умер мой отец, мы с мамой получили по 1/4, в 2017 году умерла мама, я получила в наследство ещё 1/4. теперь хотим с сестрой продать квартиру и поделить деньги. кадастровая стоимость квартиры 886500руб, мы продаем ее за 900000 руб. можно ли указать в договоре, что сестра получает 500000руб, а я 400000 за равные доли? нужно ли мне платить налог с продажи 1/4, которой я владею менее 3х лет?
Ответы сообщества 1
Ответить
Право собственности на квартиру нужно отсчитывать с того момента, как вы стали ее собственником. при этом совершенно не важно, сколько именно долей было в собственности первоначально.
ваша сестра получила право собственности в 2000 году - следовательно, к 2018-ому она владеет квартирой 18 лет.
вы сами получили право собственности в 2001 году (в наследство от отца). и совершенно неважно, что только 1/4-ую! вы уже стали собственником, пусть даже и доли.
в 2017-ом в вашем праве собственности изменилась только доля владения (с 1/4 на 1/2-ую), собственником вы при этом быть не перестали и срок собственности заново течь не начал.
отсюда: вы и ваша сестра являетесь собственниками данной квартиры гораздо более 3-х лет (сестра с 2000-ого, вы - с 2001-ого). обязанности уплаты налога и предоставления декларации при продаже такой квартиры не возникает: за сколько бы вы ее не продали - ни подавать декларацию, не платить налог не нужно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.