Получила свидетельство о праве на наследство по закону...

Получила свидетельство о праве на наследство по закону. имущество – 1/ 2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом (в 1974 году была приобретена часть дома с указанием площади однако у соседа реально 100 кв. м. у меня 50 кв. м. а по документам почему-то 1/2 доли), так же имеются неузаконенные постройки на земельном участке, однако земля ранее находилась в право бессрочного пользования, которое прекратилось моментом смерти моей бабушки.
с чего начать оформление, а точнее в какой очередности?
если нужно произвести реальный раздел дома и прекратить право общедолевой собственности, узаконить постройки не узаконенные, и как оформить землю?
и могу ли я просто оформить ½ долю в право собственности путем регистрации в рег. палате свидетельства о наследстве, и тут же подарить дочери которая сама начнет оформление раздела дома, оформление земли и построек.