Муниципальная квартира. наследство.

Ничего опека не "присудила" вам.
вы с дедом имеете равные права пользования муниципальной квартирой, в которой с дедом проживаете и зарегены по месту жительства.
дед- наниматель, вы- член семьи нанимателя.
можете с дедом приватизировать эту квартиру. станете сособственниками по 1/2 доле.
сколько вам лет - неизвестно, если до 14 лет то тетя. возможно, - опекун, а если с 14 до 18 лет, то тетя- попечитель.
ваш опекун/попечитель от вашего имени и в ваших интересах должен был осуществить юридически значимые действия по принятию наследства вашей матери, т. е. подать заявление о принятии наследства нотариусу, прочие документы,
и в конечном итоге- получить для вас свидетельство о вашем праве на наследство вашей матери.
что входит в наследственную массу вашей матери- неизвестно.
наверное личные вещи, домашняя утварь, мебель, бытовая техника, деньги наличные и на ее счете в банке, украшения, м. б. автомобиль, дача, кот, велосипед и пр.
возможно у вашей матери есть доля в праве в соседней квартире, ибо вы пишете в тексте своего вопроса: "когда то здесь жила моя мама, тетя с братом. сейчас они живут в соседней квартире, которая приватизирована на них и мою двоюродную сестру в равных долях. "
возможно у вашей матери в соседней квартире 1/3 доля в праве.
а возможно и 1/2 доля, ибо вы буровите о какой половине. которую вам "присудила опека".
если у вашей матери есть доля в соседней квартире и там же ваша тетя (сестра вашей матери) - тоже собственник доли, понятно, откуда растут ноги у намеков:
"сегодня родственники намекнули, что мол негоже отчий дом продавать."
собственники др. доли (лей) в это квартире имеют преимущественное право выкупа вашей доли, если вы захотите ее продать, а вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом как вам угодно, но покупать не хотели бы.
хотели бы может бесплатно получить от вас по договору дарения, или просто пусть доля ваша, а вы не живете, и они там одни проживают.
а вы вполне можете повзрослеть, заработать денег и пожелать жить отдельно, для этого продать свою долю, добавить денег и купить отдельную квартиру себе.
нам неизвестно, каким это образом в соседних квартирах ваша семья расположилась именно таким образом. и почему только одна из квартир приватизирована.
но весьма предусмотрительно сделала ваша мать. что вы остались зарегены в муниципальной квартире с дедом. даже если дед не хочет приватизировать эту квартиру с вами в долевую собственность, то когда дед умрет, вы там один будете жить и себе одному в собственность приватизируете.
главное, чтобы ума у вас хватило никого не вселять в эту муниципальную квартиру.
не "ордер от квартиры". а договор соцнайма должен быть у деда на муниципальную квартиру.
а по соседней квартире, которую приватизировали у них права собственности зарегистрированы на основании договора передачи в собственность.
неизвестно, о чьем брате речь в вопросе, сколько ему лет. если ваш, в какой квартире живет, зареген по месту жительства, принял ли он наследство матери.
упомянутая в вопросе ваша тетя -дочь вашего деда или нет, есть ли у нее дети (упоминаете свою двоюродную сестру), муж.
----------
какие риски вижу.
если вам по наследству доля вашей матери в соседней квартире, то вас уговорят зарегистрироваться в соседней квартире.
дед останется один и по достижении вами совершеннолетия приватизирует только себе в собственность эту муниципальную квартиру.
потом дед может завещать квартиру вашей тете (своей дочери).
в итоге у тети будет квартира (по наследству) и доля в соседней (приватизация), а у вас только доля в соседней (по наследству).
хотя могло быть наоборот: у вас в собственности доля в соседней (наследство) и квартира (приватизация).
------------
муниципальная квартира не наследуется.