ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Москва29.01.201951 просмотров1 ответ

Добрый день. такая ситуация: есть квартира, у которой 3 собственника, по 1/3 доли у каждого (с 90-х годов). осенью прошлого года умер один из собственников, его доля досталась в наследство одному из других собственников, т. е. на сегодня у одного человека 2/3 доли, у второго - 1/3. квартиру планируем продавать в этом году, совместно, сумма 1 400 000 р. вопрос, нужно ли будет платить налог с продажи этой квартиры?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

29.01.2019

Добрый день.
нет, не будете.
право собственности возникло до 2016 года и более 3-х лет назад.
второй наследник приняв наследство всего лишь увеличил свою долю, а не вновь его зарегистрировал.
согласно статье 235 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. при этом на основании статьи 131 гражданского кодекса российской федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. в связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.