ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Продажа квартиры ( наследство, без уплаты налогов)

Москва16.01.202055 просмотров1 ответ

Мне в наследство от мамы досталась квартира. мама умерла в январе 2018 года. квартиру я переоформила, свидетельство о праве на наследство от августа 2018. жду три года, чтобы продать квартиру без уплаты налога. от какой даты правильно отсчитывать три года - от января ( смерть наследодателя) или август ( как в свидетельстве о праве собственности)?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

16.01.2020

Добрый вечер,

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 гк рф). следовательно, срок владения унаследованной квартирой для целей ндфл отсчитывается со дня смерти матери 10 июня 2017 г.
минфин россии подтверждает, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письма от 17.12.2018 № 03-04-05/91668, от 10.08.2018 № 03-04-05/56572, от 13.07.2018 № 03-04-05/48855, от 19.06.2018 № 03-04-05/41648, от 20.12.2017 № 03-04-05/85239)

удачи!