ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Если достался участок в наследство и к нему присоединена часть неучтенной земли?

Москва16.01.202027 просмотров1 ответ

По документам 12 соток. а в итоге получается, что еще сотки 2 прихапано от общей дороги - которой, в принципе, не пользовались - там тупик!
но документов на этот самозахват нет!
есть просто бумажка (филькина грамота), что соседи не возражают против присвоения этой части дороги. типа расписки...

вопрос: участок в снт. что нам за это грозит? если начнутся разборки с новым председателем снт по поводу этой земли?

можно ли эти лишние сотки как-то официально оформить, чтобы не возникало вопросов?
и попадаем ли мы под какой-нибудь штраф, если будет официальная государственная проверка?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

16.01.2020

Делаете межевание, в порядке уточнения границ присоединяете себе эти две сотки, кадастровый инженер оформит бумаги, уточнения площади вносятся в росреестр, там изменяется позиция о площади участка, налоговая присылает вам налог на большую площадь.
советую провести через решение общего собрания снт. земля - это общедолевая собственность. этот тупик обществом не используется. он интересен только для вас. предыдущий собственник более 15 лет фактически владел и пользовался этим тупиком, как своим собственным. если собрание согласится в порядке уточнения границ на уменьшение площади общих земель - значит, всем будет меньше платить земельный налог за общие земли на эти две сотки.
и это решение общего собрания (выписку) с подписью председателя и печатью - тоже подадите в росреестр, с документами об уточнении площади.
если начнутся разборки с новым председателем - да не вопрос, подвинете свой забор. это не пожарный проезд, и ваша загородка там никому не мешает.
никаких государственных проверок не будет, штрафа не будет. вопросы владения землей внутри границ снт решаются самим снт.