Как сохранить наследство

Дорогие друзья, хочу обратиться с таким вопросом: сын живет с девушкой. она умненькая, красивая, надеюсь что эти отношения на всю жизнь. они еще не поженились, но я замечаю что родители девушки постоянно занимают деньги у сына, крупные суммы. мама девушки уже год как не отдает долг. при этом родители девочки занимают хорошие должности, имеют связи, но у них никогда нет денег.... по словам ребят. я купила квартиру на деньги моего отца, наследство. в ней живет сын, вместе с "невесткой". недавно у сына возникла мысль: продать квартиру и в ипотеку взять двухкомнатную. поскольку квартира по документам моя и в принципе я и хотела, чтобы у него было жилье и мысль такая вроде хорошая. и даже подумала, что пока они не женаты, пусть сделает эту операцию. получается что я буду должна продать кв и отдать ему деньги. как сделать так, чтобы если они поженятся, за ним всегда было сохранено право на этот кусок имущества. могу ли я сделать такую бумагу, где было бы прописано, что большую часть ипотеки заплатили родители жениха?