Наследство. пропущенны сроки. делёжка.

У знакомого умерла мать. есть родная сестра. знакомый не общался с ними и узнал о смерти матери только через 8 месяцев. сроки вступления пропущены и никто не вступал в наследство. осталась только комната в коммунальной квартире. и даже не в москве. со слов родственников других у его матери были долги перед банком. так как при вступлении в наследство долги на детей перешли бы. но по фссп и ифнс долгов никаких нет.
цена комнаты наверно около 400-700тыс. стоит ли оно вообще того? нужно ли будет письменный отказ от его сестры для суда о том, что она не желает вступать в наследство? легко ли через суд восстановить сроки вступления в наследство и сколько стоят там гос пошлины? при условии, что встречаться он с сестрой не хочет.