Если члену семьи была подарена собственность (дряхлый домик или маленький зем. участок), а он не вступал в наследство и

в соответствии со ст. 131 гражданского кодекса российской федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
положениями ст. 574 гражданского кодекса российской федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
исходя из положений ст. 1112 гражданского кодекса российской федерации, где указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, следует, что подаренный объект недвижимости формально не включается в наследственное имущество умершего, поэтому наследовать его невозможно.
таким образом, объект недвижимости принадлежит дарителю, как и ранее, если судом по соответствующему иску заинтересованных лиц (наследников умершего) не будет постановлено произвести регистрацию перехода права собственности. тогда можно включить в наследственную массу и наследовать этот объект недвижимости. удачи!