Если сын получил по наследству от умершей матери 1/4 в квартире, 100 % принадлежащей отцу (до смерти супруги), то как

Если сын получил по наследству от умершей матери 1/4 в квартире, 100 % принадлежащей отцу (до смерти супруги), то как он может распорядиться своей долей? если он захочет её продать, то как реально можно выделить 1/4 квартиры? или он может получить от отца денежную стоимость своей доли? тогда как будет определяться эта стоимость (если отец и сын не придут к согласию по цене)? отец жил и продолжает жить в этой квартире.