Раздел имущества

Раздел имущества мы- семья:два брата ,мать,отец и я. отец лет пятнадцать назад купил участок земли,он оформлен на него. сейчас отец спивается, старшие братья хотят участок продать и разделить деньги, мать, отец и я не хотим этого делать, я на участке строю дом, в котором предполагаю жить с родителями. перевести участок сейчас на мое имя не представляется возможным,так как отец постоянно пьет. из-за его пьянства,я боюсь что он просто умрет ( ему 61 год ). вопрос - в случае смерти отца, участок станет собственностью матери ( так как ведь при оформлении сделки требуется согласие супруги и участок вроде считается совместно нажитым имуществом ) или братья вступят в наследство и будут иметь право на долю? у отца нет родителей ( ему 61 год ) есть сестры, но по моему они тут точно ни при чем. это понятно что мы-его семья : жена и сыновья это первая очередь, но ведь имущество считается их -родителей,хотя и оформлено на него, совместно нажитым, и разве мы становимся наследниками не только после смерти обоих родителей...блин , аж тошно об этом говорить, но вопрос важный и нужно решить.