Может ли человек, проживший в доме без договора по моей дарственной более трех лет, при продаже потребовать долю?

Может ли человек, проживший в доме без договора по моей дарственной более трех лет, при продаже потребовать долю? за несколько лет до смерти родители моей матери, сделали ей дарственную на дом, это было в 2007 году, они умерли в 2010. она там не проживала и пустила как сторожа мужчину. договор она с ним не составляла, так как не брала с него денег.в 2011 году она перевела дарственную на своего сына, в общей сложности он прожил там по сегодняшний день три года. может ли этот человек при продаже дома, потребовать от нас доли? заранее спасибо.