Как разделить дом по долям?

Как разделить дом по долям? после смерти отца 1993 мне по завещанию отошла 1/2 дома.но так как мать пенсионерка у нее получилось 7/12 дооей а у маня 5/12 долей дома после смерти матери ее часть по завещанию перешла моей сестре.я в течение полу года не подал заявление на возврат своих долей сейчас не можем прийти к соглашению как поделится.подскажите как быть.