Уважаемые юристы нужен ваш совет, дело в том, что по наследству мне достался дом и земельный участок

На котором проживала моя бабушка с 70 -х годов, участок не приватизирован и дом тоже, это незаконная постройка, из документов имеется домовая книга и тех паспорт на дом и на землю, так же строение не соответствует нормам водного законодательства, речка протекает не так далеко от забора, и участок сам по себе принадлежит железной дороге, стало страшно что вдруг задумают снести, и тогда ничего взамен не дадут.. . по этому озадачилась этим вопросом, таких как мой дом стоит еще 5 домов