Неравное наследство. квартирный вопрос.

Если дом кирпичный, то вряд ли он под снос, м. б. и рассчитывать не на что тут.
неизвестно из какого вы города, надо см. на офиц. сайте администр. города списки сносимых домов, градостр. планы.
и если дом будет признан именно аварийным, то по ст. 89 жк рф- равнозначное по площади по дог. соцнайма- такую же двушку, не больше.
если снос по др. причине, то можно рассчитывать на предоставление по дог. соцнайма квартиры по нормам предоставления, но опять же не факт, что предоставят две квартиры, на 6 челов могут и одну квартиру предоставить.
на мой взгляд сестре лучше с детьми зарегиться в однушку, и через пять лет встать на жилучет, если учетная норма у вас в городе 10 м, то они проходят по учетной норме, раз квартира менее 40 м у них на 4 челов.
и вполне возможно, что помимо признания нужд. в жилых помещениях малоимущих граждан в целях предоставления квартиры по норме предоставления по соцнайму лет через 20-25, есть др. жилищ. программы, - содействие в приобретении, и можно получить субсидию на приобретение жилого помещения, например, по той или иной жилищ. программе. и продать однушку, добавить эту субсидию, собственные и/ или заемные средства, возможно маткапитал, если есть, и купить в собственность побольше квартиру.
чем сидеть камнем, и ждать улучшения жилищ. условий в связи со сносом, когда и сноса не будет, и улучшение законом не предусмотрено.